Calculateur de coefficient d'occupation des sols
Trouvez la surface de plancher que permet un coefficient sur une parcelle, ou le coefficient d'un projet. Ajoutez le nombre de niveaux pour voir la surface par niveau et l'emprise au sol.
Voir votre projet en rendu IA — gratuitUtilisez la même unité pour les deux surfaces : m², pi², peu importe.
- En pourcentage
- 250%
- Surface moyenne par niveau
- 500 m²
- Emprise au sol
- 50%
Voyez le volume sur la parcelle
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Comment calculer le coefficient d'occupation des sols
Le coefficient compare la surface de plancher totale avec la surface de la parcelle.
- 1
Additionnez la surface de plancher
Additionnez la surface de tous les niveaux pris en compte par votre règlement. Chaque règlement exclut des choses différentes (sous-sols, stationnement, locaux techniques, balcons) : utilisez sa définition.
- 2
Divisez par la surface de la parcelle
Coefficient = surface de plancher ÷ surface de la parcelle. 1 800 m² de plancher sur une parcelle de 1 200 m² donnent un coefficient de 1,5. Les deux surfaces doivent être dans la même unité ; le coefficient n'en a pas.
- 3
Ou calculez la surface maximale
Multipliez le coefficient autorisé par la surface de la parcelle. Un coefficient de 2,5 sur une parcelle de 1 000 m² permet jusqu'à 2 500 m² de plancher.
- 4
Vérifiez avec la hauteur et l'emprise
La même surface peut donner un bâtiment haut et étroit ou bas et large. 2 500 m² sur 5 niveaux font 500 m² par niveau et occupent 50 % de la parcelle ; hauteurs, reculs et emprise maximales décident de la forme.
Ce que donne chaque coefficient sur une parcelle de 1 000 m²
Le même calcul que le calculateur : surface = coefficient × parcelle ; emprise = surface par niveau ÷ parcelle.
| Coefficient | Surface de plancher | Exemple |
|---|---|---|
| 0,5 | 500 m² | 1 niveau(x), 50 % d'emprise |
| 1 | 1 000 m² | 2 niveau(x), 50 % d'emprise |
| 2 | 2 000 m² | 4 niveau(x), 50 % d'emprise |
| 4 | 4 000 m² | 8 niveau(x), 50 % d'emprise |
| 1 | 1 000 m² | 1 niveau(x), 100 % d'emprise |
| 1 | 1 000 m² | 4 niveau(x), 25 % d'emprise |
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