兩個面積請使用相同單位：平方英尺、平方公尺皆可。
最大樓地板面積
2,500 m²
- 以百分比表示（FSI %）
- 250%
- 平均樓層面積
- 500 m²
- 建蔽率
- 50%
計算方式
如何計算容積率
容積率（FAR）是建築物總樓地板面積與基地面積的比值。
- 1
加總總樓地板面積
加總依您所在地分區管制規定須計入的各樓層面積。各地規定排除的項目不同（地下室、停車空間、機電樓層、陽台），請使用您當地法規的定義。
- 2
除以基地面積
容積率 = 總樓地板面積 ÷ 基地面積。在 12,000 sq ft 的基地上興建 18,000 sq ft 的建築物，容積率為 1.5。兩個面積必須使用相同單位；比值本身沒有單位。
- 3
或計算最大樓地板面積
將法定容積率乘以基地面積。在 10,000 sq ft 的基地上，容積率上限 2.5 可興建最多 25,000 sq ft 的樓地板面積。
- 4
對照高度和建蔽率檢核
相同的樓地板面積可以又高又瘦，也可以又低又寬。25,000 sq ft 分成五層，每層面積為 5,000 sq ft，建蔽率為 50%；最終形狀由高度限制、退縮和建蔽率上限決定。
參考資料
容積率在 1,000 m² 基地上的樣貌
與計算機相同的算法：樓地板面積 = 容積率 × 基地面積；建蔽率 = 樓層面積 ÷ 基地面積。
| 容積率 | 樓地板面積 | 範例 |
|---|---|---|
| 0.5 | 500 m² | 1 層，建蔽率 50% |
| 1 | 1,000 m² | 2 層，建蔽率 50% |
| 2 | 2,000 m² | 4 層，建蔽率 50% |
| 4 | 4,000 m² | 8 層，建蔽率 50% |
| 1 | 1,000 m² | 1 層，建蔽率 100% |
| 1 | 1,000 m² | 4 層，建蔽率 25% |
常見問題
將總樓地板面積除以基地面積。在 12,000 sq ft 的基地上興建 18,000 sq ft 的建築物，容積率為 1.5。
樓地板面積最多可達基地面積的兩倍。在 10,000 sq ft 的基地上，最多可興建 20,000 sq ft 的樓地板面積。
將法定容積率乘以基地面積。計算機的「最大樓地板面積」模式會幫您算好。
不一樣。容積率看的是總樓地板面積；建蔽率只看建築物的投影面積。容積率 1 可以是一層樓覆蓋 100% 的基地，也可以是四層樓覆蓋 25%。
這取決於您所在地的分區管制規定。地下室、停車空間、機電樓層和部分陽台常被排除。請務必使用您當地法規的定義。
是的，同一個概念有不同的名稱：美國稱 FAR，印度稱 FSI，德國稱 GFZ。FSI 常以百分比表示（容積率 2.5 = 250%），計算機也會一併顯示。