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용적률 계산기

용도지역의 용적률로 대지에 허용되는 연면적을 구하거나, 건물의 용적률을 계산하세요. 층수를 입력하면 평균 층 바닥면적과 대지를 얼마나 덮는지(건폐율)도 확인할 수 있습니다.

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두 면적은 같은 단위로 입력하세요. 제곱피트, 제곱미터 등 어떤 단위든 괜찮습니다.

최대 연면적
2,500 m²
백분율(FSI %)
250%
평균 층 바닥면적
500 m²
건폐율
50%
RendScene

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매스 모델의 화면 캡처를 업로드하면 RendScene이 대지 위에 놓인 볼륨을 포토리얼 렌더링으로 만들어 드립니다.

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아침 햇살로 RendScene이 렌더링한 아치와 벽난로가 있는 거실
계산 방법

용적률 계산 방법

용적률(FAR)은 건물의 연면적을 대지 면적과 비교한 값입니다.

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    연면적 합산하기

    용도지역 규정상 산입되는 모든 층의 바닥면적을 더하세요. 지하층, 주차장, 기계실 층, 발코니 등 제외 항목은 규정마다 다르므로 해당 규정의 정의를 따르세요.

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    대지 면적으로 나누기

    용적률 = 연면적 ÷ 대지 면적. 12,000 sq ft 대지에 있는 18,000 sq ft 건물의 용적률은 1.5입니다. 두 면적은 같은 단위여야 하며, 비율 자체에는 단위가 없습니다.

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    또는 최대 연면적 구하기

    허용 용적률에 대지 면적을 곱하세요. 10,000 sq ft 대지에 용적률 한도가 2.5이면 연면적을 최대 25,000 sq ft까지 지을 수 있습니다.

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    높이와 건폐율 확인하기

    같은 연면적이라도 높고 날씬하게 또는 낮고 넓게 지을 수 있습니다. 25,000 sq ft를 5개 층으로 나누면 층 바닥면적 5,000 sq ft에 건폐율 50%입니다. 높이 제한, 건축선 후퇴, 건폐율 한도가 형태를 결정합니다.

참고

대지 면적 1,000 m²에서의 용적률 예시

계산기와 같은 계산식입니다. 연면적 = 용적률 × 대지 면적, 건폐율 = 층 바닥면적 ÷ 대지 면적.

용적률연면적예시
0.5500 m²1개 층, 건폐율 50%
11,000 m²2개 층, 건폐율 50%
22,000 m²4개 층, 건폐율 50%
44,000 m²8개 층, 건폐율 50%
11,000 m²1개 층, 건폐율 100%
11,000 m²4개 층, 건폐율 25%

자주 묻는 질문

연면적을 대지 면적으로 나누세요. 12,000 sq ft 대지에 있는 18,000 sq ft 건물의 용적률은 1.5입니다.

연면적을 대지 면적의 최대 2배까지 지을 수 있다는 뜻입니다. 10,000 sq ft 대지라면 연면적 최대 20,000 sq ft입니다.

허용 용적률에 대지 면적을 곱하세요. 계산기의 "최대 연면적" 모드에서 바로 계산됩니다.

아니요. 용적률은 연면적 전체를 보고, 건폐율은 건물의 건축면적만 봅니다. 용적률 1은 대지의 100%를 덮는 1개 층일 수도 있고, 25%를 덮는 4개 층일 수도 있습니다.

용도지역 규정에 따라 다릅니다. 지하층, 주차장, 기계실 층, 일부 발코니가 흔한 제외 항목입니다. 반드시 해당 지역 규정의 정의를 따르세요.

네, 같은 개념을 부르는 이름이 다를 뿐입니다. 미국에서는 FAR, 인도에서는 FSI, 독일에서는 GFZ라고 합니다. FSI는 흔히 백분율로 표기하며(용적률 2.5 = 250%), 계산기에서도 함께 보여 줍니다.

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