เครื่องคำนวณฟรี

เครื่องคำนวณอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน (FAR)

หาว่า FAR ตามผังเมืองอนุญาตให้มีพื้นที่อาคารได้เท่าไรบนที่ดินแปลงหนึ่ง หรือหาค่า FAR ของอาคาร ใส่จำนวนชั้นเพิ่มเพื่อดูพื้นที่เฉลี่ยต่อชั้นและสัดส่วนที่อาคารปกคลุมที่ดิน

ดูงานออกแบบของคุณเป็นภาพเรนเดอร์ AI — ฟรี

ใช้หน่วยเดียวกันทั้งสองพื้นที่: ตารางฟุต ตารางเมตร หรือหน่วยใดก็ได้

พื้นที่อาคารสูงสุด
2,500 m²
คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ (FSI %)
250%
พื้นที่เฉลี่ยต่อชั้น
500 m²
พื้นที่อาคารปกคลุมดิน
50%
RendScene

ดูมวลอาคารบนที่ดิน

อัปโหลดภาพหน้าจอของโมเดลมวลอาคาร แล้ว RendScene จะส่งภาพเรนเดอร์สมจริงของมวลอาคารบนที่ตั้งกลับมาให้

ดูวิธีการทำงาน

เรนเดอร์ฟรี 5 ภาพ · ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

ห้องนั่งเล่นที่มีซุ้มโค้งและเตาผิง เรนเดอร์ด้วย RendScene ในแสงยามเช้า
วิธีคำนวณ

วิธีคำนวณอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน

อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน (FAR) เปรียบเทียบพื้นที่อาคารรวมกับขนาดของที่ดิน

  1. 1

    รวมพื้นที่อาคารทั้งหมด

    รวมพื้นที่ของทุกชั้นที่ต้องนับตามข้อกำหนดผังเมืองของคุณ แต่ละข้อกำหนดยกเว้นพื้นที่ต่างกัน (ชั้นใต้ดิน ที่จอดรถ ชั้นงานระบบ ระเบียง) จึงควรใช้นิยามตามข้อกำหนดของคุณ

  2. 2

    หารด้วยพื้นที่ดิน

    FAR = พื้นที่อาคารรวม ÷ พื้นที่ดิน อาคาร 18,000 sq ft บนที่ดิน 12,000 sq ft มี FAR เท่ากับ 1.5 พื้นที่ทั้งสองต้องใช้หน่วยเดียวกัน ส่วนตัวอัตราส่วนไม่มีหน่วย

  3. 3

    หรือหาพื้นที่อาคารสูงสุด

    คูณ FAR ที่อนุญาตด้วยพื้นที่ดิน FAR สูงสุด 2.5 บนที่ดิน 10,000 sq ft อนุญาตให้มีพื้นที่อาคารได้สูงสุด 25,000 sq ft

  4. 4

    ตรวจสอบกับความสูงและพื้นที่ปกคลุมดิน

    พื้นที่อาคารเท่ากันอาจเป็นอาคารสูงเพรียวหรือเตี้ยกว้างก็ได้ 25,000 sq ft แบ่งเป็น 5 ชั้น จะได้พื้นที่ชั้นละ 5,000 sq ft ซึ่งปกคลุมที่ดิน 50% โดยข้อจำกัดความสูง ระยะร่น และข้อจำกัดพื้นที่ปกคลุมดินจะเป็นตัวกำหนดรูปทรง

ข้อมูลอ้างอิง

FAR แต่ละค่าเป็นอย่างไรบนที่ดินขนาด 1,000 m²

ใช้สูตรเดียวกับเครื่องคำนวณ: พื้นที่อาคาร = FAR × พื้นที่ดิน และพื้นที่ปกคลุมดิน = พื้นที่ต่อชั้น ÷ พื้นที่ดิน

FARพื้นที่อาคารตัวอย่าง
0.5500 m²1 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 50%
11,000 m²2 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 50%
22,000 m²4 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 50%
44,000 m²8 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 50%
11,000 m²1 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 100%
11,000 m²4 ชั้น ปกคลุมที่ดิน 25%

คำถามที่พบบ่อย

หารพื้นที่อาคารรวมด้วยพื้นที่ดิน อาคาร 18,000 sq ft บนที่ดิน 12,000 sq ft มี FAR เท่ากับ 1.5

พื้นที่อาคารมีได้สูงสุดสองเท่าของพื้นที่ดิน บนที่ดิน 10,000 sq ft จึงมีพื้นที่อาคารได้สูงสุด 20,000 sq ft

คูณ FAR ที่อนุญาตด้วยพื้นที่ดิน เครื่องคำนวณทำให้ในโหมด "พื้นที่อาคารสูงสุด"

ไม่เหมือน FAR ดูที่พื้นที่อาคารรวม ส่วนพื้นที่อาคารปกคลุมดินดูเฉพาะพื้นที่ฐานอาคาร FAR เท่ากับ 1 อาจเป็นอาคาร 1 ชั้นที่ปกคลุมที่ดิน 100% หรืออาคาร 4 ชั้นที่ปกคลุม 25% ก็ได้

ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดผังเมืองของคุณ ชั้นใต้ดิน ที่จอดรถ ชั้นงานระบบ และระเบียงบางประเภทมักได้รับการยกเว้น ควรใช้นิยามตามข้อกำหนดในพื้นที่ของคุณเสมอ

ใช่ เป็นแนวคิดเดียวกันที่เรียกต่างกัน: FAR ในสหรัฐฯ FSI ในอินเดีย และ GFZ ในเยอรมนี FSI มักเขียนเป็นเปอร์เซ็นต์ (FAR 2.5 = 250%) ซึ่งเครื่องคำนวณก็แสดงให้เช่นกัน

เครื่องคำนวณฟรีเพิ่มเติม

งานออกแบบ

งานก่อสร้างและวัสดุ

จากแบบสู่เรนเดอร์ในไม่กี่นาที

อัปโหลดแปลนพื้น ภาพสเก็ตช์ หรือภาพหน้าจอของโมเดล 3D แล้วรับภาพสมจริงของโปรเจกต์ในไม่กี่นาที

ดูตัวอย่าง

ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต