Calculadora de edificabilidad
Descubre cuánto se puede construir en una parcela con su coeficiente de edificabilidad, o cuál es el coeficiente de un proyecto. Añade el número de plantas para ver la superficie por planta y cuánto ocupa de la parcela.
Ver tu proyecto como render con IA — gratisUsa la misma unidad en las dos superficies: m², pies², la que sea.
- En porcentaje
- 250%
- Superficie media por planta
- 500 m²
- Ocupación de la parcela
- 50%
Mira el volumen en la parcela
Sube la captura del estudio volumétrico de tu modelo 3D y RendScene te devuelve un render fotorrealista del volumen en el terreno.
5 renders gratis · sin tarjeta de crédito
Cómo calcular la edificabilidad
El coeficiente de edificabilidad compara la superficie construida total con la superficie de la parcela.
- 1
Suma la superficie construida
Suma la superficie de todas las plantas que computan según la normativa de tu ciudad. Cada lugar excluye cosas distintas (sótanos, garajes, cuartos de instalaciones, terrazas), así que usa la definición de tu normativa.
- 2
Divide por la superficie de la parcela
Coeficiente = superficie construida ÷ superficie de la parcela. 1.800 m² construidos en una parcela de 1.200 m² dan un coeficiente de 1,5. Las dos superficies deben ir en la misma unidad; el coeficiente no tiene unidad.
- 3
O calcula la superficie máxima
Multiplica el coeficiente permitido por la superficie de la parcela. Un coeficiente de 2,5 en una parcela de 1.000 m² permite hasta 2.500 m² construidos.
- 4
Compruébalo con altura y ocupación
La misma superficie puede ser un edificio alto y estrecho o bajo y ancho. 2.500 m² en 5 plantas dan 500 m² por planta y ocupan el 50% de la parcela; los límites de altura, retranqueos y ocupación deciden la forma.
Cómo queda cada coeficiente en una parcela de 1000 m²
La misma cuenta que la calculadora: superficie = coeficiente × parcela; ocupación = superficie por planta ÷ parcela.
| Coeficiente | Superficie construida | Ejemplo |
|---|---|---|
| 0,5 | 500 m² | 1 planta(s), 50% de ocupación |
| 1 | 1000 m² | 2 planta(s), 50% de ocupación |
| 2 | 2000 m² | 4 planta(s), 50% de ocupación |
| 4 | 4000 m² | 8 planta(s), 50% de ocupación |
| 1 | 1000 m² | 1 planta(s), 100% de ocupación |
| 1 | 1000 m² | 4 planta(s), 25% de ocupación |
Preguntas frecuentes
Más calculadoras gratis
Proyecto
- Calculadora de escalaDel plano al tamaño real y al revés, en 1:100, 1:50 o 1/4" = 1'-0".
- Calculadora de escalerasPeldaños, tabica, huella, pendiente y longitud de la escalera, con la regla de Blondel.
- Calculadora de rampaLongitud, porcentaje y rellanos de una rampa para un desnivel.
- Pendiente de tejadoPendiente en porcentaje, grados y x/12, con altura de cumbrera y superficie del tejado.
- Plazas de aparcamientoPlazas por superficie construida y la superficie que ocupa el aparcamiento.
- Tamaño de habitaciónSuperficie, perímetro, paredes y volumen de una habitación, con los mínimos del IRC.
Obra y materiales
- Calculadora de superficieSuperficie de rectángulo, triángulo, círculo y trapecio en m², pies² y hectáreas.
- Calculadora de metros cuadradosMetros cuadrados por largo × ancho y conversión a pies², hectáreas y acres.
- Calculadora de pinturaLitros o galones de pintura para paredes y techo, descontando puertas y ventanas.
- Calculadora de baldosasPiezas y cajas de baldosas o azulejos, con junta y margen de desperdicio.
- Calculadora de pladurPlacas de pladur para paredes y techo, descontando puertas y ventanas.
- Aislamiento térmicoEspesor de aislante para llegar a un valor R o RSI, según el material.
- Calculadora de ladrillosLadrillos por m² y total para un muro, con junta y desperdicio.
- Calculadora de maderaVolumen de madera en m³ y pies tablares por pieza y por lote.
Del dibujo al render en minutos
Sube la planta, el croquis o la captura de tu modelo 3D y recibe una imagen fotorrealista fiel a lo que dibujaste.
Sin tarjeta de crédito