حاسبة مجانية

حاسبة معامل استغلال الأرض

اعرف مساحة الطوابق التي يسمح بها معامل FAR في اشتراطات التخطيط على قطعة أرض، أو معامل استغلال مبنى ما. أضف عدد الطوابق لترى متوسط مساحة الطابق والنسبة التي يغطيها من الأرض.

شاهد تصميمك كرندر بالذكاء الاصطناعي — مجانًا

استخدم الوحدة نفسها للمساحتين: أقدام مربعة، أمتار مربعة، أي وحدة.

أقصى مساحة طوابق
2,500 m²
كنسبة مئوية (FSI %)
250%
متوسط مساحة الطابق
500 m²
نسبة تغطية الأرض
50%
RendScene

شاهد الكتلة على الأرض

ارفع لقطة شاشة لنموذج الكتل لديك وسيعيد لك RendScene رندرًا واقعيًا للكتلة في الموقع.

شاهد كيف يعمل

5 رندرات مجانية · دون بطاقة ائتمان

غرفة معيشة بقوس ومدفأة برندر من RendScene في ضوء الصباح
طريقة الحساب

كيف تحسب معامل استغلال الأرض

يقارن معامل استغلال الأرض (FAR) إجمالي مساحة طوابق المبنى بمساحة قطعة الأرض.

  1. 1

    اجمع إجمالي مساحة الطوابق

    اجمع مساحة كل طابق يُحتسب وفق اشتراطات التخطيط لديك. تختلف الأكواد في ما يُستثنى (الأقبية، المواقف، الطوابق الميكانيكية، الشرفات)، لذا استخدم تعريف الكود لديك.

  2. 2

    اقسم على مساحة الأرض

    FAR = إجمالي مساحة الطوابق ÷ مساحة الأرض. مبنى مساحته 18,000 sq ft على أرض مساحتها 12,000 sq ft له معامل FAR يساوي 1.5. يجب أن تكون المساحتان بالوحدة نفسها؛ أما المعامل نفسه فبلا وحدة.

  3. 3

    أو احسب أقصى مساحة طوابق

    اضرب معامل FAR المسموح في مساحة الأرض. حد FAR يساوي 2.5 على أرض مساحتها 10,000 sq ft يسمح بما يصل إلى 25,000 sq ft من مساحة الطوابق.

  4. 4

    قارنه بالارتفاع ونسبة التغطية

    يمكن أن تكون مساحة الطوابق نفسها مرتفعة ونحيلة أو منخفضة وعريضة. 25,000 sq ft موزعة على خمسة طوابق تعني طابقًا مساحته 5,000 sq ft يغطي 50% من الأرض؛ وحدود الارتفاع والارتدادات وحدود التغطية هي التي تحدد الشكل.

مرجع

كيف يبدو معامل FAR على أرض مساحتها 1,000 m²

الحساب نفسه الذي تجريه الحاسبة: مساحة الطوابق = FAR × الأرض؛ التغطية = مساحة الطابق ÷ الأرض.

FARمساحة الطوابقمثال
0.5500 m²عدد الطوابق: 1، نسبة تغطية الأرض: 50%
11,000 m²عدد الطوابق: 2، نسبة تغطية الأرض: 50%
22,000 m²عدد الطوابق: 4، نسبة تغطية الأرض: 50%
44,000 m²عدد الطوابق: 8، نسبة تغطية الأرض: 50%
11,000 m²عدد الطوابق: 1، نسبة تغطية الأرض: 100%
11,000 m²عدد الطوابق: 4، نسبة تغطية الأرض: 25%

الأسئلة الشائعة

اقسم إجمالي مساحة الطوابق على مساحة الأرض. مبنى مساحته 18,000 sq ft على أرض مساحتها 12,000 sq ft له معامل FAR يساوي 1.5.

يمكن أن تصل مساحة الطوابق إلى ضعف مساحة الأرض. على أرض مساحتها 10,000 sq ft، يعني ذلك ما يصل إلى 20,000 sq ft من مساحة الطوابق.

اضرب معامل FAR المسموح في مساحة الأرض. تقوم الحاسبة بذلك في وضع "أقصى مساحة طوابق".

لا. يأخذ FAR في الاعتبار إجمالي مساحة الطوابق؛ أما نسبة التغطية فتنظر فقط إلى مسقط المبنى على الأرض. معامل FAR يساوي 1 قد يكون طابقًا واحدًا يغطي 100% من الأرض أو أربعة طوابق تغطي 25%.

يعتمد ذلك على اشتراطات التخطيط لديك. الأقبية والمواقف والطوابق الميكانيكية وبعض الشرفات من الاستثناءات الشائعة. استخدم دائمًا تعريف الكود المحلي لديك.

نعم، إنها الفكرة نفسها بأسماء مختلفة: FAR في الولايات المتحدة، وFSI في الهند، وGFZ في ألمانيا. وغالبًا ما يُكتب FSI كنسبة مئوية (FAR يساوي 2.5 = 250%)، وهو ما تعرضه الحاسبة أيضًا.

المزيد من الحاسبات المجانية

التصميم

البناء والمواد

من الرسم إلى الرندر في دقائق

ارفع مخططًا أرضيًا أو اسكتش أو لقطة شاشة لنموذجك ثلاثي الأبعاد، واحصل على صورة واقعية لمشروعك في دقائق قليلة.

شاهد أمثلة

لا حاجة إلى بطاقة ائتمان